Signal Vente

11 Chemin de l'Aubrée 17780 Saint-Nazaire-sur-Charente

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

E énergieB GESn° 2617E0267634M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 423 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 137 €/m² à Saint-Nazaire-sur-Charente (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 467 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation164 597 – 193 222 €
Soit1 966 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202510 Rue Du Bourg 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison97 m²160 000 €1 649
25/06/202522 Rue Des Quatre Saisons 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison85 m²231 000 €2 718
11/03/202527 Rue Du Bourg 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison75 m²90 000 €1 200
21/01/20255 Che De L Aubree 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison105 m²270 000 €2 571
17/12/202433 Rue Du Bourg 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison56 m²80 000 €1 429
13/11/20249 Rue Des Ecoles 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison114 m²230 000 €2 018
04/11/20241 Imp Des Ormeaux 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison107 m²220 000 €2 056
11/07/20249 Res De L Aubree 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison89 m²246 400 €2 769
02/05/202423 Rue Des Quatre Saisons 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison90 m²200 000 €2 222
29/04/202411 Rue Des Tournesols 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison79 m²249 300 €3 156
04/01/20242 Rue De Lupin 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison77 m²148 000 €1 922
20/12/202324 Rue Des Quatre Saisons 17780 Saint-Nazaire-sur-CharenteMaison86 m²271 350 €3 155