Signal Vente

11 Rue des Soeurs 17290 Forges

Maison · étage 0 · 216 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 256 j)

D énergieA GESn° 2617E0230316E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface216 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 146 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 169 €/m² à Forges (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen467 853 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation417 512 – 490 123 €
Soit2 104 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202534 Grande Rue 17290 ForgesMaison120 m²270 976 €2 258
09/10/202555 Gr Grande Rue 17290 ForgesMaison60 m²121 500 €2 025
09/10/202555 Gr Grande Rue 17290 ForgesMaison32 m²121 500 €3 797
02/10/202533 Gr Grande Rue 17290 ForgesMaison120 m²224 000 €1 867
25/07/20257 A Rue Du Couvent 17290 ForgesMaison94 m²295 000 €3 138
05/05/20255453 B Rue Du Calvaire 17290 ForgesMaison79 m²76 000 €962
28/04/20251 A Rue Du Relais 17290 ForgesMaison90 m²140 000 €1 556
11/03/202511 Gr Grande Rue 17290 ForgesMaison128 m²263 000 €2 055
15/01/20253 Imp Des Drapiers 17290 ForgesMaison64 m²142 000 €2 219
22/10/20249 Rue Du Calvaire 17290 ForgesMaison179 m²392 500 €2 193
11/10/202429 Gr Grande Rue 17290 ForgesMaison120 m²206 000 €1 717
02/09/20245277 Gr Grande Rue 17290 ForgesMaison90 m²180 000 €2 000
09/07/202442 Gr Grande Rue 17290 ForgesMaison124 m²326 900 €2 636
29/02/20243 Rue De La Mare 17290 ForgesMaison74 m²110 000 €1 486
31/10/20231 A Rue Du Relais 17290 ForgesMaison125 m²180 000 €1 440