Signal Vente

32e Rue du Champ de Foire 17290 Le Thou

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 261 j)

E énergieB GESn° 2617E0194324W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 645 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Le Thou (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 882 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 158 – 108 185 €
Soit2 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison87 m²242 000 €2 782
19/12/202519 All Du Foirail 17290 Le ThouMaison70 m²192 000 €2 743
21/11/20259 Rue De La Bascule 17290 Le ThouMaison44 m²100 000 €2 273
31/10/202530 Rue Des Talmeniers 17290 Le ThouMaison71 m²188 800 €2 659
25/08/202521 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison114 m²248 900 €2 183
14/08/20255 All Du Foirail 17290 Le ThouMaison97 m²247 955 €2 556
31/07/202519 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison82 m²222 000 €2 707
23/07/20254 Rue De La Bascule 17290 Le ThouMaison111 m²185 500 €1 671
16/07/202527 Rue Des Talmeniers 17290 Le ThouMaison72 m²181 900 €2 526
10/07/20252 Che Du Pierraillis 17290 Le ThouMaison140 m²292 048 €2 086
24/06/202524 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison73 m²220 000 €3 014
28/05/20256 Rue Du Chateau De Cigogne 17290 Le ThouAppartement50 m²320 000 €6 400
28/05/20256 Rue Du Chateau De Cigogne 17290 Le ThouAppartement58 m²320 000 €5 517
28/05/20256 Rue Du Chateau De Cigogne 17290 Le ThouAppartement55 m²320 000 €5 818
28/05/20256 Rue Du Chateau De Cigogne 17290 Le ThouAppartement60 m²320 000 €5 333