Signal Vente

24 Rue de la Gatine 17540 Le Gué-d'Alleré

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 263 j)

D énergieB GESn° 2617E0155864Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 465 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 111 €/m² à Le Gué-d'Alleré (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation303 112 – 355 828 €
Soit2 048 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202510 Rue Des Hirondelles 17540 Le Gué-d'AlleréMaison62 m²208 000 €3 355
13/10/20252 Les Terres De Mille Ecus 17540 Le Gué-d'AlleréMaison88 m²225 000 €2 557
01/10/20254 Rue Des Mesanges 17540 Le Gué-d'AlleréMaison93 m²282 000 €3 032
12/09/202518 Rue De Mille Ecus 17540 Le Gué-d'AlleréMaison138 m²250 000 €1 812
11/03/20253 Rue Des Aigrettes 17540 Le Gué-d'AlleréMaison69 m²212 280 €3 077
20/12/202424 Rue De L Aunis 17540 Le Gué-d'AlleréMaison119 m²133 000 €1 118
03/12/20243 Rue Des Hirondelles 17540 Le Gué-d'AlleréMaison92 m²225 000 €2 446
12/11/20248 Che De La Gare 17540 Le Gué-d'AlleréMaison87 m²250 208 €2 876
27/06/20248 Rue Des Tourterelles 17540 Le Gué-d'AlleréMaison97 m²208 120 €2 146
13/06/202415 Rue De L Aunis 17540 Le Gué-d'AlleréMaison91 m²102 000 €1 121
06/06/20248 Rue Des Chardonnerets 17540 Le Gué-d'AlleréMaison141 m²351 600 €2 494