Signal Vente

12 Avenue du Champ de Foire 17240 Saint-Fort-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 181 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 269 j)

E énergieE GESn° 2617E0099288Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface181 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 446 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à Saint-Fort-sur-Gironde (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen552 231 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation467 408 – 548 697 €
Soit2 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue Du 11 Novembre 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison110 m²70 000 €636
18/11/20255 Rue Du Vieux Puits 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison180 m²135 000 €750
22/10/202524 Av Du Champ De Foire 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison102 m²88 570 €868
11/07/202515 Rue Des Ecoles 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison272 m²168 120 €618
27/05/20259 Rue Des Ecoles 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison90 m²120 000 €1 333
31/03/202521 Rue Maurice Chastang 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison54 m²85 000 €1 574
17/07/20245063 Le Bourg 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison165 m²383 500 €2 324
28/06/20249 Rue Du Moulin 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison60 m²58 000 €967
11/05/202422 Av Du Champ De Foire 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison106 m²125 000 €1 179
05/04/202411 Av Du Champ De Foire 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison91 m²103 000 €1 132
29/12/20237 Rue Du Commerce 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison43 m²94 500 €2 198
29/12/20237 Rue Du Commerce 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison45 m²94 500 €2 100
30/10/202329 Rue Du Commerce 17240 Saint-Fort-sur-GirondeMaison100 m²184 450 €1 845