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21 Allée Charles Cros 16100 Cognac

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 12 j)

F énergieF GESn° 2616E2464984X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 060 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Cognac (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 636 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 365 – 133 081 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202527 Rue Du Four 16100 CognacMaison110 m²105 000 €955
17/11/20259 All Charles Cros 16100 CognacMaison79 m²84 000 €1 063
14/11/202531 Cite Andre Mermet A 16100 CognacMaison99 m²125 000 €1 263
13/08/202517 Rue De La Sabliere 16100 CognacMaison65 m²75 000 €1 154
20/05/202517 All Charles Cros 16100 CognacMaison92 m²117 500 €1 277
03/02/20253 Rue Francois Coppee 16100 CognacMaison79 m²105 000 €1 329
03/01/20256 Imp Marcel Proust 16100 CognacMaison99 m²130 800 €1 321
30/09/2024138 Rue Basse De Crouin 16100 CognacMaison214 m²489 400 €2 287
28/08/20246 Rue Des Rentes De Crouin 16100 CognacMaison64 m²85 000 €1 328
26/08/202421 Rue Paul Verlaine 16100 CognacMaison81 m²100 000 €1 235
30/05/2024166 Rue Haute De Crouin 16100 CognacAppartement87 m²220 000 €2 529
30/05/2024166 Rue Haute De Crouin 16100 CognacAppartement89 m²220 000 €2 472
14/03/20244 Rue Gerard De Nerval 16100 CognacMaison81 m²103 000 €1 272
07/03/202416 Rue Gerard De Nerval 16100 CognacMaison81 m²125 581 €1 550
16/02/2024159 Rue Haute De Crouin 16100 CognacMaison128 m²109 725 €857