Signal Vente

179 Rue Haute de Crouin 16100 Cognac

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieE GESn° 2616E2464930V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 669 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Cognac (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 522 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 715 – 173 405 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202527 Rue Du Four 16100 CognacMaison110 m²105 000 €955
17/11/20259 All Charles Cros 16100 CognacMaison79 m²84 000 €1 063
13/08/202517 Rue De La Sabliere 16100 CognacMaison65 m²75 000 €1 154
31/07/20255 Rue De L Eglise De Crouin 16100 CognacMaison56 m²122 000 €2 179
20/05/202517 All Charles Cros 16100 CognacMaison92 m²117 500 €1 277
03/02/20253 Rue Francois Coppee 16100 CognacMaison79 m²105 000 €1 329
26/08/202421 Rue Paul Verlaine 16100 CognacMaison81 m²100 000 €1 235
22/07/202419 Rue De La Nauve 16100 CognacMaison79 m²150 000 €1 899
30/05/2024166 Rue Haute De Crouin 16100 CognacAppartement87 m²220 000 €2 529
30/05/2024166 Rue Haute De Crouin 16100 CognacAppartement89 m²220 000 €2 472
16/02/2024159 Rue Haute De Crouin 16100 CognacMaison128 m²109 725 €857
19/12/20239 Rue Francois Coppee 16100 CognacMaison95 m²80 000 €842