Signal Vente

17 Rue Paul Verlaine 16100 Cognac

Maison · 123 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieD GESn° 2616E2429865E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 168 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Cognac (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 020 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation190 991 – 224 207 €
Soit1 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202527 Rue Du Four 16100 CognacMaison110 m²105 000 €955
17/11/20259 All Charles Cros 16100 CognacMaison79 m²84 000 €1 063
14/11/202531 Cite Andre Mermet A 16100 CognacMaison99 m²125 000 €1 263
13/08/202517 Rue De La Sabliere 16100 CognacMaison65 m²75 000 €1 154
20/05/202517 All Charles Cros 16100 CognacMaison92 m²117 500 €1 277
03/02/20253 Rue Francois Coppee 16100 CognacMaison79 m²105 000 €1 329
03/01/20256 Imp Marcel Proust 16100 CognacMaison99 m²130 800 €1 321
26/08/202421 Rue Paul Verlaine 16100 CognacMaison81 m²100 000 €1 235
30/05/2024166 Rue Haute De Crouin 16100 CognacAppartement87 m²220 000 €2 529
30/05/2024166 Rue Haute De Crouin 16100 CognacAppartement89 m²220 000 €2 472
16/02/2024159 Rue Haute De Crouin 16100 CognacMaison128 m²109 725 €857
19/12/20239 Rue Francois Coppee 16100 CognacMaison95 m²80 000 €842
03/11/202320 Cite Andre Mermet A 16100 CognacMaison117 m²130 000 €1 111