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21 Rue Léonce Laval 16100 Cognac

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieE GESn° 2616E2427420D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 282 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Cognac (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 600 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 546 – 155 598 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202530 Rue De L Avenir 16100 CognacAppartement93 m²188 500 €2 027
30/10/202530 Rue Turner 16100 CognacMaison48 m²78 500 €1 635
17/10/202518 Rue Francois Porche 16100 CognacMaison100 m²255 372 €2 554
29/09/202533 Rue Francois Porche 16100 CognacAppartement45 m²157 000 €3 489
29/09/202533 Rue Francois Porche 16100 CognacAppartement66 m²157 000 €2 379
19/09/202538 Rue De Barbezieux 16100 CognacMaison94 m²97 000 €1 032
22/08/20257 Rue Leonce Laval 16100 CognacAppartement51 m²79 000 €1 549
15/07/20259 Rue De Brouage 16100 CognacMaison75 m²130 000 €1 733
09/07/202528 Rue Saint Pierre 16100 CognacMaison103 m²146 000 €1 417
07/07/20257 Rue Leonce Laval 16100 CognacAppartement61 m²130 000 €2 131
04/07/202540 Rue Elisee Mousnier 16100 CognacAppartement74 m²102 500 €1 385
03/07/202516 Rue De La Predasse 16100 CognacMaison98 m²164 280 €1 676
01/07/202516 Bd Emile Zola 16100 CognacMaison84 m²90 000 €1 071
04/06/202537 Rue Leonce Laval 16100 CognacMaison282 m²505 150 €1 791
09/05/202536 Rue Pascal Combeau 16100 CognacAppartement91 m²213 000 €2 341