Signal Vente

24 Avenue de Lattre de Tassigny 16100 Cognac

Maison · 142 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

D énergieD GESn° 2616E2380939K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 435 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Cognac (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation220 494 – 258 841 €
Soit1 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202565 Rue De Boutiers 16100 CognacMaison82 m²192 400 €2 346
27/10/202517 Rue Saint Caprais 16100 CognacMaison97 m²140 000 €1 443
14/10/202511 Cite Jean Lozano 16100 CognacMaison75 m²165 000 €2 200
04/08/20259 Rue De Crouin 16100 CognacMaison60 m²160 000 €2 667
21/07/202520 Rue D Angelier 16100 CognacMaison33 m²100 000 €3 030
21/07/202520 Rue D Angelier 16100 CognacMaison79 m²100 000 €1 266
09/07/202518 Rue Villebois Mareuil 16100 CognacMaison62 m²110 000 €1 774
24/06/202517 Rue Jean Lozano 16100 CognacMaison90 m²229 192 €2 547
10/06/202527 Rue Jules Brisson 16100 CognacMaison50 m²95 000 €1 900
22/05/202520 Pl Du Solencon 16100 CognacAppartement53 m²145 000 €2 736
22/05/202520 Pl Du Solencon 16100 CognacAppartement46 m²145 000 €3 152
20/05/202566 Rue De Boutiers 16100 CognacMaison90 m²153 800 €1 709
06/05/202531 Rue Jules Brisson 16100 CognacMaison60 m²25 000 €417
02/05/202536 Rue Jules Brisson 16100 CognacMaison68 m²57 000 €838
28/04/202590 Rue De Crouin 16100 CognacMaison71 m²80 000 €1 127