Signal Vente

91 Rue de Rochefort 16100 Cognac

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

D énergieD GESn° 2616E2354531S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Cognac (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 580 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation181 675 – 213 270 €
Soit1 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202510 Rue Montesquieu 16100 CognacMaison122 m²130 698 €1 071
11/12/202570 Rue Fournier Garlandat 16100 CognacMaison219 m²425 000 €1 941
19/09/202538 Rue De Barbezieux 16100 CognacMaison94 m²97 000 €1 032
08/09/202565 Rue Gilbert 16100 CognacMaison97 m²107 000 €1 103
01/09/202549 Rue Fournier Garlandat 16100 CognacMaison93 m²209 500 €2 253
01/08/202540 Rue De Rochefort 16100 CognacAppartement48 m²80 000 €1 667
15/07/202551 Rue Fournier Garlandat 16100 CognacMaison84 m²156 700 €1 865
15/07/20259 Rue De Brouage 16100 CognacMaison75 m²130 000 €1 733
11/07/2025123 Av Paul Firino Martell 16100 CognacMaison22 m²20 000 €909
11/07/202570 Rue De Rochefort 16100 CognacMaison130 m²214 950 €1 653
09/07/202528 Rue Saint Pierre 16100 CognacMaison103 m²146 000 €1 417
02/07/202578 Rue De Barbezieux 16100 CognacAppartement92 m²183 000 €1 989
02/07/202578 Rue De Barbezieux 16100 CognacAppartement30 m²183 000 €6 100
17/06/2025126 Bd Oscar Planat 16100 CognacMaison140 m²170 000 €1 214
04/06/202537 Rue Leonce Laval 16100 CognacMaison282 m²505 150 €1 791