Signal Vente

4 Rue des Gabarriers 16120 Saint-Simon

Maison · 140 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

E énergieC GESn° 2616E2276719Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface140 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 227 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 506 €/m² à Saint-Simon (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 689 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 328 – 209 341 €
Soit1 386 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/20251 Imp De L'eglise 16120 Saint-SimonMaison52 m²39 240 €755
14/08/20252 Rue Des Laveuses 16120 Saint-SimonMaison20 m²16 500 €825
11/08/20251 Rue Du Grand Port 16120 Saint-SimonMaison106 m²189 900 €1 792
07/08/202521 Rue Des Gabarriers 16120 Saint-SimonMaison70 m²45 000 €643
01/07/202512 Quai De Saint Simon 16120 Saint-SimonMaison67 m²180 000 €2 687
07/05/20255 Che Le Petit Maine 16120 Saint-SimonMaison101 m²180 000 €1 782
06/05/20254 Rue Des Jardins 16120 Saint-SimonMaison88 m²146 950 €1 670
04/02/20256 Rue De Haute Moure 16120 Saint-SimonMaison175 m²189 125 €1 081
04/02/20258 Rue De Haute Moure 16120 Saint-SimonMaison52 m²189 125 €3 637
20/09/20241 Rue Des Cordiers 16120 Saint-SimonMaison98 m²60 000 €612