Signal Vente

36 Rue de la Grande Pièce 16600 Ruelle-sur-Touvre

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

E énergieC GESn° 2616E2244518L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface137 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 057 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 751 €/m² à Ruelle-sur-Touvre (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 237 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation203 337 – 238 700 €
Soit1 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/2025427 Rue Marcel Pagnol 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison131 m²240 000 €1 832
26/09/2025100 Rue Du Maine Gagneau 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison68 m²120 000 €1 765
18/07/202514 Rue Du Maine Gagneau 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison110 m²135 000 €1 227
03/07/202570 Rue Beaumarchais 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison71 m²57 000 €803
17/06/2025356 Av Jean Antoine 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison95 m²165 000 €1 737
05/06/202586 Rue Du Maine Gagneau 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison119 m²118 500 €996
26/05/202555 Rue Nouvelle 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison71 m²116 000 €1 634
11/04/2025335 Av Jean Antoine 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison110 m²190 000 €1 727
10/04/202570 Av Jean Mermoz 16340 L'Isle-d'EspagnacMaison87 m²107 300 €1 233
10/04/2025258 Rue Marcel Pagnol 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison127 m²238 100 €1 875
29/03/202574 Rue De L Avenir 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison86 m²140 000 €1 628
24/01/2025102 Rue Du Vallon Des Sources 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison90 m²198 500 €2 206
16/01/2025454 Av Roger Salengro 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison64 m²110 000 €1 719
15/11/2024102 Rue De La Gde Piece 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison95 m²194 500 €2 047
28/09/202471 Rue Nouvelle 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison82 m²155 000 €1 890