Signal Vente

33 Rue Jean Jaurès 16600 Magnac-sur-Touvre

Maison · 100 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 38 j)

C énergieA GESn° 2616E2232083E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 642 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 898 €/m² à Magnac-sur-Touvre (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 610 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation174 441 – 204 779 €
Soit1 898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202551 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-TouvreMaison60 m²85 000 €1 417
11/12/20255 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²110 500 €1 331
04/09/202554 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-TouvreMaison50 m²160 000 €3 200
12/06/202533 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²110 500 €1 331
25/02/202544 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-TouvreMaison110 m²112 100 €1 019
01/08/202452 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-TouvreMaison85 m²75 000 €882
01/08/202440 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-TouvreMaison46 m²42 000 €913
16/07/202420 Lot Les Bosquets De La Vallade 16600 Magnac-sur-TouvreMaison143 m²331 100 €2 315
27/06/202411 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²114 000 €1 373
14/05/202421 Imp Jean Jaures 16600 Magnac-sur-TouvreMaison84 m²178 177 €2 121
27/11/202352 B Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-TouvreMaison40 m²39 000 €975
10/11/202350 B Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-TouvreMaison88 m²100 000 €1 136
02/11/202372 B Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-TouvreMaison88 m²168 000 €1 909