2 Impasse Dorothée 16560 Coulgens

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 44 j)

E énergieC GESn° 2616E2204540V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an

Émissions13 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 695 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 502 €/m² à Coulgens (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 950 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation95 601 – 112 228 €

Soit1 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
06/11/2025	2 Rue Du Transformateur 16560 Coulgens	Maison	131 m²	199 900 €	1 526
16/10/2025	12 Rue De La Poste 16560 Coulgens	Maison	120 m²	315 000 €	2 625
22/09/2025	5104 Rue Benetaud 16560 Coulgens	Maison	80 m²	63 000 €	788
16/12/2024	9 Imp Dorothe 16560 Coulgens	Maison	130 m²	74 000 €	569
16/12/2024	2 Rue Du Puits De L Appent 16560 Coulgens	Maison	45 m²	60 000 €	1 333
27/09/2024	1 Rue De La Poste 16560 Coulgens	Maison	247 m²	305 000 €	1 235
05/08/2024	6 Rue Jean Grassin 16560 Coulgens	Maison	158 m²	196 350 €	1 243
06/05/2024	2 Imp Dorothe 16560 Coulgens	Maison	79 m²	74 035 €	937
29/03/2024	5222 Rue Neuve 16560 Coulgens	Maison	57 m²	35 000 €	614
15/12/2023	4 Rue De La Poste 16560 Coulgens	Maison	92 m²	82 000 €	891