Signal Vente

13bis avenue célestin sieur 16700 Ruffec

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

B énergieA GESn° 2616E2164753O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 227 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 216 €/m² à Ruffec (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 317 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation113 206 – 132 893 €
Soit1 265 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20251 Imp Notre Dame Des Vignes 16700 RuffecMaison80 m²40 000 €500
02/09/20257 Imp Rue Basse 16700 RuffecMaison70 m²29 500 €421
28/08/20258 Imp Des Petits Bois 16700 RuffecMaison90 m²134 500 €1 494
23/07/202519 Rue Basse 16700 RuffecMaison78 m²155 150 €1 989
10/06/20254 Qua Catuchon 16700 RuffecMaison40 m²15 000 €375
28/05/20256 Qua Des Allies 16700 RuffecAppartement77 m²132 000 €1 714
28/05/20256 Qua Des Allies 16700 RuffecAppartement41 m²132 000 €3 220
15/05/20251 Imp De L Oree Du Bois 16700 RuffecMaison65 m²91 500 €1 408
17/04/202519 Qua Catuchon 16700 RuffecMaison85 m²34 000 €400
31/03/20251 Qua Catuchon 16700 RuffecMaison118 m²48 900 €414
17/03/20258 Rue Basse 16700 RuffecMaison40 m²73 150 €1 829
17/03/20258 Rue Basse 16700 RuffecMaison76 m²73 150 €963
27/02/202515 Rue Paszto 16700 RuffecMaison85 m²130 000 €1 529
16/12/202411 Qua Catuchon 16700 RuffecMaison80 m²11 000 €138
04/11/202415 Av Celestin Sieur 16700 RuffecAppartement65 m²33 000 €508