Signal Vente

1 Rue Richard Harrison 16100 Cognac

Immeuble · T3 · 119 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieC GESn° 2616E2160815C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 437 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Cognac (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 273 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation338 788 – 397 707 €
Soit3 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement70 m²285 000 €4 071
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement78 m²285 000 €3 654
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement90 m²285 000 €3 167
23/12/202512 Rue Des Remparts 16100 CognacAppartement30 m²140 000 €4 667
22/12/202533 Rue Du Prieure 16100 CognacAppartement26 m²122 000 €4 692
22/12/202533 Rue Du Prieure 16100 CognacAppartement22 m²122 000 €5 545
21/11/202513 All De La Corderie 16100 CognacMaison140 m²386 000 €2 757
20/11/202550 Pl Beaulieu 16100 CognacAppartement34 m²149 120 €4 386
14/11/202592 Rue Aristide Briand 16100 CognacMaison384 m²526 000 €1 370
04/11/20259 Rue Chalais 16100 CognacMaison128 m²110 000 €859
30/10/202530 Rue Turner 16100 CognacMaison48 m²78 500 €1 635
20/10/202517 All De La Corderie 16100 CognacMaison120 m²100 000 €833
17/10/202518 Rue Francois Porche 16100 CognacMaison100 m²255 372 €2 554
16/10/202553 Rue Emile Albert 16100 CognacAppartement61 m²81 000 €1 328
09/10/202536 Rue Gabriel Jaulin 16100 CognacAppartement49 m²74 000 €1 510