Signal Vente

44 Rue Jean Chabaneix 16000 Angoulême

Maison · 78 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 57 j)

G énergieF GESn° 2616E2128953Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface78 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation434 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 936 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 927 €/m² à Angoulême (528 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 306 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 391 – 133 111 €
Soit1 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202579 Rue Georges Lautrette 16000 AngoulêmeMaison61 m²96 154 €1 576
29/10/202512 Rue Charles Gounod 16000 AngoulêmeMaison129 m²260 000 €2 016
15/10/202510 Rue Charles Gounod 16000 AngoulêmeMaison74 m²141 250 €1 909
26/06/202510 Rue De La Chaume 16000 AngoulêmeMaison66 m²86 000 €1 303
08/04/202598 Rue Georges Lautrette 16000 AngoulêmeMaison71 m²188 800 €2 659
27/03/2025468 Rue De Bordeaux 16000 AngoulêmeMaison199 m²265 000 €1 332
27/01/202514 Imp De La Chaume 16000 AngoulêmeMaison66 m²110 000 €1 667
10/12/202453 Rue Georges Lautrette 16000 AngoulêmeMaison87 m²137 000 €1 575
04/11/202434 Rue Jean Chabaneix 16000 AngoulêmeMaison62 m²114 050 €1 840
29/10/202415 Rue De La Chaume 16000 AngoulêmeMaison66 m²101 773 €1 542
11/10/20247 Rue De La Chaume 16000 AngoulêmeMaison66 m²115 000 €1 742
04/10/202442 Rue Jean Chabaneix 16000 AngoulêmeMaison80 m²170 300 €2 129
02/10/20247 Imp De La Marne 16000 AngoulêmeMaison71 m²20 000 €282
03/09/2024461 Rue De Bordeaux 16000 AngoulêmeAppartement26 m²90 500 €3 481
03/09/2024461 Rue De Bordeaux 16000 AngoulêmeAppartement18 m²90 500 €5 028