Signal Vente

26 Rue du Général de Gaulle 16360 Baignes-Sainte-Radegonde

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 72 j)

F énergieF GESn° 2616E2041410P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 230 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 459 €/m² à Baignes-Sainte-Radegonde (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 192 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 012 – 137 362 €
Soit1 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202510 Rue De L Abbe Michon 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison74 m²76 000 €1 027
08/12/202521 Rue Adhemar Eismein 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison125 m²250 000 €2 000
08/12/202510 Rte De La Voie Verte 16360 TouvéracMaison78 m²185 000 €2 372
31/07/20254 Rue Trousse Penille 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison76 m²60 000 €789
11/02/202520 Rue Des Tilleuls 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison180 m²20 000 €111
02/10/202437 Rue Des Tilleuls 16360 TouvéracMaison147 m²135 238 €920
20/06/202411 Rue Du Champ De Foire 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison90 m²72 400 €804
25/03/202441 Rue Des Tilleuls 16360 TouvéracMaison105 m²120 000 €1 143
22/03/202445 Rue Du Champ De Foire 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison110 m²166 000 €1 509
19/02/202416 Rue Du Champ De Foire 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison100 m²115 000 €1 150
19/02/202476 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison80 m²35 000 €438
27/01/20242 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison160 m²80 000 €500
27/12/202358 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison89 m²138 500 €1 556
27/12/202358 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison72 m²138 500 €1 924
27/12/202339 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison103 m²45 000 €437