Signal Vente

4 Rue du Maine Gagnaud 16600 Ruelle-sur-Touvre

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieC GESn° 2616E1951296R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 453 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 751 €/m² à Ruelle-sur-Touvre (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 531 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation131 129 – 153 934 €
Soit1 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/2025146 Rue Edouard Branly 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison98 m²179 788 €1 835
26/09/2025100 Rue Du Maine Gagneau 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison68 m²120 000 €1 765
01/08/202564 Av Jean Mermoz 16340 L'Isle-d'EspagnacMaison66 m²62 000 €939
18/07/202514 Rue Du Maine Gagneau 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison110 m²135 000 €1 227
05/06/202586 Rue Du Maine Gagneau 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison119 m²118 500 €996
26/05/202555 Rue Nouvelle 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison71 m²116 000 €1 634
10/04/202570 Av Jean Mermoz 16340 L'Isle-d'EspagnacMaison87 m²107 300 €1 233
10/04/2025178 Av Roger Salengro 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison82 m²125 581 €1 531
29/03/202574 Rue De L Avenir 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison86 m²140 000 €1 628
26/02/2025120 Av Roger Salengro 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison58 m²80 000 €1 379
06/02/2025156 Rue Victor Hugo 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison66 m²194 780 €2 951
16/01/2025454 Av Roger Salengro 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison64 m²110 000 €1 719
15/11/2024102 Rue De La Gde Piece 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison95 m²194 500 €2 047
28/09/202471 Rue Nouvelle 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison82 m²155 000 €1 890
24/09/202453 Rue Du Maine Gagneau 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison82 m²147 000 €1 793