Signal Vente

Rue du 8 Mai 1945 16700 Salles-de-Villefagnan

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

F énergieE GESn° 2616E1757155S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 056 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 290 €/m² à Salles-de-Villefagnan (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 737 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 049 – 139 753 €
Soit1 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Che Des Charras 16700 Salles-de-VillefagnanMaison230 m²414 000 €1 800
09/12/20256 Rue Du Lavoir 16700 Salles-de-VillefagnanMaison125 m²56 000 €448
20/10/20254 Rue De La Bonarcherie 16700 Salles-de-VillefagnanMaison220 m²440 000 €2 000
10/09/202511 Rue Du Lavoir 16700 Salles-de-VillefagnanMaison88 m²134 350 €1 527
23/04/20251 Che Des Maines 16700 Salles-de-VillefagnanMaison75 m²70 000 €933
06/03/20256 Rue Du 8 Mai 1945 16700 Salles-de-VillefagnanMaison180 m²128 000 €711
14/02/20255 Pl Du Canton 16700 Salles-de-VillefagnanMaison85 m²230 000 €2 706
15/11/202413 Rue Du Lavoir 16700 Salles-de-VillefagnanMaison70 m²70 000 €1 000
04/10/20248 Rue De L Eglise 16700 Salles-de-VillefagnanMaison146 m²205 000 €1 404
02/07/20248 Rue Des Ecoles 16700 Salles-de-VillefagnanMaison74 m²64 000 €865
17/01/20245 Rue De L Eglise 16700 Salles-de-VillefagnanMaison230 m²125 000 €543