Signal Vente

6 Rue du Charmant 16100 Cognac

Immeuble · T1 · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

F énergieC GESn° 2616E1479597K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 139 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Cognac (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 708 – 169 875 €
Soit3 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement70 m²285 000 €4 071
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement78 m²285 000 €3 654
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement90 m²285 000 €3 167
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement58 m²707 000 €12 190
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement52 m²707 000 €13 596
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement55 m²707 000 €12 855
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement78 m²707 000 €9 064
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement84 m²707 000 €8 417
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement107 m²707 000 €6 607
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement50 m²707 000 €14 140
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement33 m²707 000 €21 424
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement65 m²707 000 €10 877
18/12/202512 Rue Traversiere 16100 CognacMaison66 m²77 080 €1 168
17/12/20252 Rue De Cagouillet 16100 CognacAppartement91 m²300 000 €3 297
25/11/202597 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement59 m²272 970 €4 627