Signal Vente

13 Rue de la République 16100 Cognac

Appartement · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

F énergieF GESn° 2616E1455771A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 412 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Cognac (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 632 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 233 – 298 447 €
Soit3 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement70 m²285 000 €4 071
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement78 m²285 000 €3 654
30/12/202534 A Rue D Angouleme 16100 CognacAppartement90 m²285 000 €3 167
23/12/202512 Rue Des Remparts 16100 CognacAppartement30 m²140 000 €4 667
22/12/202533 Rue Du Prieure 16100 CognacAppartement26 m²122 000 €4 692
22/12/202533 Rue Du Prieure 16100 CognacAppartement22 m²122 000 €5 545
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement58 m²707 000 €12 190
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement52 m²707 000 €13 596
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement55 m²707 000 €12 855
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement78 m²707 000 €9 064
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement84 m²707 000 €8 417
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement107 m²707 000 €6 607
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement50 m²707 000 €14 140
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement33 m²707 000 €21 424
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement65 m²707 000 €10 877