253 Route des Sablons 16410 Dirac
Maison · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2616E1384635A
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1976
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 266 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 719 €/m² à Dirac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 991 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 529 – 160 273 €
Soit1 667 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 267 Rte Sablons 16410 Dirac | Maison | 122 m² | 243 850 € | 1 999 |
| 13/12/2023 | 248 Rte Sablons 16410 Dirac | Maison | 100 m² | 202 500 € | 2 025 |