Signal Vente

16 Rue du Bois Personnier 16470 Saint-Michel

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 141 j)

D énergieD GESn° 2616E1366346P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 344 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 761 €/m² à Saint-Michel (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 043 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation231 170 – 271 374 €
Soit1 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202516 Rue De L Angoumois 16470 Saint-MichelMaison100 m²213 300 €2 133
20/11/20251 Imp Des Violettes 16470 Saint-MichelMaison83 m²105 000 €1 265
26/09/20251 Imp Des Lilas 16470 Saint-MichelMaison64 m²142 300 €2 223
03/06/20254 Imp Des Violettes 16470 Saint-MichelMaison86 m²126 550 €1 472
19/05/202534 Rue Du Bois Personnier 16470 Saint-MichelMaison107 m²185 000 €1 729
16/05/202536 Rue Sous Les Vignes 16470 Saint-MichelMaison96 m²140 000 €1 458
20/03/202511 Rue Du Bois Personnier 16470 Saint-MichelMaison124 m²193 000 €1 556
18/02/20252 Imp Des Roses 16470 Saint-MichelMaison80 m²118 000 €1 475
26/12/202424 Rue Sous Les Vignes 16470 Saint-MichelMaison154 m²128 000 €831
07/11/20242 B Rue Des Poetes 16470 Saint-MichelMaison86 m²181 900 €2 115
19/07/202412 Rue De La Combe 16470 Saint-MichelMaison108 m²223 450 €2 069
01/07/202436 Rue Sous Les Vignes 16470 Saint-MichelMaison70 m²140 000 €2 000
20/06/20249 Rue De L Angoumois 16470 Saint-MichelMaison102 m²212 650 €2 085
18/06/202441 Rue Sous Les Vignes 16470 Saint-MichelMaison82 m²140 200 €1 710
13/05/202413 Rue Sous Les Vignes 16470 Saint-MichelMaison68 m²116 000 €1 706