Signal Vente

40 Route de Cognac 16720 Saint-Même-les-Carrières

Maison · étage 0 · 232 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

C énergieA GESn° 2616E1257166J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface232 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation126 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 113 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026maison069 m²DB21035

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 902 €/m² à Saint-Même-les-Carrières (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 264 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation405 963 – 476 565 €
Soit1 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202536 Rte De Cognac 16720 Saint-Même-les-CarrièresMaison218 m²158 000 €725
09/10/202517 Rte De La Tonnelle 16720 Saint-Même-les-CarrièresMaison86 m²69 000 €802
20/02/202514 Rue De Gondeville 16720 Saint-Même-les-CarrièresAppartement59 m²199 900 €3 388
20/02/202514 Rue De Gondeville 16720 Saint-Même-les-CarrièresAppartement43 m²199 900 €4 649
20/02/202514 Rue De Gondeville 16720 Saint-Même-les-CarrièresAppartement54 m²199 900 €3 702
20/02/202514 Rue De Gondeville 16720 Saint-Même-les-CarrièresMaison52 m²199 900 €3 844
05/12/20241 Rue De L'abreuvoir 16720 Saint-Même-les-CarrièresMaison84 m²40 000 €476