Signal Vente

21 Rue de Barbezieux 16100 Cognac

Maison · 161 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

F énergieF GESn° 2616E1149151Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface161 m²
Construction1945
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 393 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Cognac (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 618 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 806 – 262 729 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202510 Rue Montesquieu 16100 CognacMaison122 m²130 698 €1 071
11/12/202570 Rue Fournier Garlandat 16100 CognacMaison219 m²425 000 €1 941
19/09/202538 Rue De Barbezieux 16100 CognacMaison94 m²97 000 €1 032
08/09/202565 Rue Gilbert 16100 CognacMaison97 m²107 000 €1 103
01/09/202549 Rue Fournier Garlandat 16100 CognacMaison93 m²209 500 €2 253
22/08/20257 Rue Leonce Laval 16100 CognacAppartement51 m²79 000 €1 549
01/08/202540 Rue De Rochefort 16100 CognacAppartement48 m²80 000 €1 667
15/07/202551 Rue Fournier Garlandat 16100 CognacMaison84 m²156 700 €1 865
15/07/20259 Rue De Brouage 16100 CognacMaison75 m²130 000 €1 733
11/07/2025123 Av Paul Firino Martell 16100 CognacMaison22 m²20 000 €909
11/07/202570 Rue De Rochefort 16100 CognacMaison130 m²214 950 €1 653
09/07/202528 Rue Saint Pierre 16100 CognacMaison103 m²146 000 €1 417
07/07/20257 Rue Leonce Laval 16100 CognacAppartement61 m²130 000 €2 131
03/07/202516 Rue De La Predasse 16100 CognacMaison98 m²164 280 €1 676
02/07/202578 Rue De Barbezieux 16100 CognacAppartement92 m²183 000 €1 989