Signal Vente

54 Rue du Général de Gaulle 16360 Baignes-Sainte-Radegonde

Maison · 87 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

D énergieB GESn° 2616E1083111Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 372 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 459 €/m² à Baignes-Sainte-Radegonde (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 371 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 666 – 133 434 €
Soit1 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 Rte De La Voie Verte 16360 TouvéracMaison78 m²185 000 €2 372
25/11/202580 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison179 m²130 000 €726
23/10/20255 Rue Gros Rederching 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison63 m²150 000 €2 381
11/02/202520 Rue Des Tilleuls 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison180 m²20 000 €111
17/10/20243 Rue Gros Rederching 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison172 m²370 000 €2 151
02/10/202437 Rue Des Tilleuls 16360 TouvéracMaison147 m²135 238 €920
20/06/202411 Rue Du Champ De Foire 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison90 m²72 400 €804
25/03/202441 Rue Des Tilleuls 16360 TouvéracMaison105 m²120 000 €1 143
22/03/202445 Rue Du Champ De Foire 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison110 m²166 000 €1 509
19/02/202416 Rue Du Champ De Foire 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison100 m²115 000 €1 150
19/02/202476 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison80 m²35 000 €438
27/01/20242 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison160 m²80 000 €500
27/12/202358 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison89 m²138 500 €1 556
27/12/202358 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison72 m²138 500 €1 924
27/12/202339 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison103 m²45 000 €437