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8 Route des Gabariers 16120 Vibrac

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2616E0929692F

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface205 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 773 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 432 €/m² à Vibrac (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 560 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 965 – 275 829 €
Soit1 246 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/06/20254 Rte Des Gabariers 16120 VibracMaison160 m²230 000 €1 438
20/01/202510 Rue De La Mairie 16120 VibracMaison81 m²118 500 €1 463
20/12/202416 Rte Des Gabariers 16120 VibracMaison140 m²264 151 €1 887
15/10/202417 Rue De La Mairie 16120 VibracMaison100 m²123 400 €1 234
27/06/20249 Rte De La Chapelle 16120 VibracMaison94 m²142 000 €1 511
27/03/20241 Rue Du 15 Aout 16120 VibracMaison135 m²445 000 €3 296
26/03/202422 Rue De La Mairie 16120 VibracMaison105 m²52 700 €502
21/11/202312 Rue De La Forge 16120 VibracMaison50 m²90 000 €1 800
09/10/20236 Rue Du 15 Aout 16120 VibracMaison140 m²128 000 €914