Signal Vente

21 Rue de la Cannelle 16430 Champniers

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

F énergieC GESn° 2616E0844068Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 920 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 670 €/m² à Champniers (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 983 – 117 371 €
Soit1 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/08/2025574 Rue De La Menthe 16430 ChampniersMaison100 m²180 000 €1 800
02/07/20257945 Imp De La Girofle 16430 ChampniersMaison76 m²85 520 €1 125
21/05/202526 Rue De La Cannelle 16430 ChampniersMaison82 m²38 000 €463
13/02/2025137 Rue De La Menthe 16430 ChampniersMaison170 m²70 000 €412
14/01/20257953 Imp De La Girofle 16430 ChampniersMaison97 m²94 275 €972
13/01/2025203 Rue Du Safran 16430 ChampniersMaison112 m²114 000 €1 018
11/10/2024264 Rue De La Menthe 16430 ChampniersMaison96 m²106 600 €1 110
03/07/202468 Rue Du Safran 16430 ChampniersMaison63 m²20 000 €317
22/04/202475 Imp De La Camomille 16430 ChampniersMaison66 m²158 800 €2 406
03/11/202386 Rue De La Sarriette 16430 ChampniersMaison102 m²244 000 €2 392
09/10/2023296 Rue Du Safran 16430 ChampniersMaison102 m²218 550 €2 143