Signal Vente

10 Rue du Charmant 16100 Cognac

Maison · 61 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieC GESn° 2616E0764690Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 287 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Cognac (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 792 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 676 – 99 402 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement58 m²707 000 €12 190
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement52 m²707 000 €13 596
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement55 m²707 000 €12 855
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement78 m²707 000 €9 064
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement84 m²707 000 €8 417
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement107 m²707 000 €6 607
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement50 m²707 000 €14 140
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement33 m²707 000 €21 424
19/12/2025113 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement65 m²707 000 €10 877
18/12/202512 Rue Traversiere 16100 CognacMaison66 m²77 080 €1 168
17/12/20252 Rue De Cagouillet 16100 CognacAppartement91 m²300 000 €3 297
25/11/202597 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement59 m²272 970 €4 627
25/11/202597 Bd Denfert Rochereau 16100 CognacAppartement61 m²272 970 €4 475
20/11/202550 Pl Beaulieu 16100 CognacAppartement34 m²149 120 €4 386
14/11/202592 Rue Aristide Briand 16100 CognacMaison384 m²526 000 €1 370