Signal Vente

5 Rue René Gillardie 16600 Magnac-sur-Touvre

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)

E énergieB GESn° 2616E0575539Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 898 €/m² à Magnac-sur-Touvre (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 786 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation164 020 – 192 546 €
Soit1 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue De Beauregard 16600 Magnac-sur-TouvreMaison184 m²309 000 €1 679
20/11/20257 Rue Guynemer 16600 Magnac-sur-TouvreMaison90 m²175 000 €1 944
20/10/2025335 Av Jean Jaures 16600 Ruelle-sur-TouvreAppartement37 m²130 000 €3 514
16/09/20254 Rue Maryse Bastie 16600 Magnac-sur-TouvreMaison52 m²116 600 €2 242
23/06/202534 B Rue Joliot Curie 16600 Magnac-sur-TouvreMaison89 m²115 000 €1 292
20/06/202573 Rue Des Cooperatives 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison64 m²110 000 €1 719
17/03/202573 Rue Des Cooperatives 16600 Ruelle-sur-TouvreAppartement43 m²75 000 €1 744
12/02/202517 Rue Joliot Curie 16600 Magnac-sur-TouvreMaison60 m²125 000 €2 083
17/01/20254 Av Charles Gide 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison94 m²150 000 €1 596
13/11/202413 Rue Bleriot 16600 Magnac-sur-TouvreMaison70 m²190 000 €2 714
24/10/202495 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison61 m²310 500 €5 090
24/10/202495 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison104 m²310 500 €2 986
24/10/202495 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison41 m²310 500 €7 573
18/09/2024152 Rue De La Vergnade 16600 Ruelle-sur-TouvreMaison64 m²75 000 €1 172
09/08/20244 Rue De La Republique 16600 Magnac-sur-TouvreMaison36 m²69 870 €1 941