Signal Vente

4 Rue de Chatenay 16100 Cognac

Maison · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 232 j)

G énergieC GESn° 2616E0485010B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation514 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 616 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026maison028 m²GC46055

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Cognac (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 720 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation36 754 – 43 146 €
Soit1 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Rue De Montreal 16100 CognacMaison50 m²36 000 €720
23/12/2025197 Rue Henri Fichon 16100 CognacMaison73 m²219 000 €3 000
22/12/202532 Rue Du Nord 16100 CognacMaison84 m²332 880 €3 963
31/10/20258 D Rue Des Fontenelles 16100 CognacMaison96 m²121 000 €1 260
20/10/202556 Rue Du Nord 16100 CognacMaison80 m²77 000 €963
02/10/202520 Rue Du Pere Augustin 16100 CognacMaison50 m²24 500 €490
01/10/202540 Rue Sevobola 16100 CognacMaison100 m²112 000 €1 120
29/09/202519 Rue De New York 16100 CognacMaison68 m²81 300 €1 196
19/09/202574 Rue Clement Marot 16100 CognacMaison47 m²31 000 €660
03/09/202561 Rue Henri Fichon 16100 CognacAppartement38 m²197 000 €5 184
26/08/202513 Rue Liverpool 16100 CognacMaison84 m²160 000 €1 905
18/08/202525 Rue Du Sablon 16100 CognacMaison108 m²239 500 €2 218
12/08/202536 Rue Liverpool 16100 CognacMaison77 m²120 000 €1 558
01/08/20257 Rue Clement Marot 16100 CognacMaison76 m²110 000 €1 447
08/07/202527 Rue Clement Marot 16100 CognacMaison79 m²105 000 €1 329