Signal Vente

5 Avenue du Général de Gaulle 16800 Soyaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2616E0071814X

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 486 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Soyaux (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 769 – 115 947 €
Soit1 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Des Blanchettes 16000 AngoulêmeMaison89 m²100 000 €1 124
18/12/202525 Rue De La Paix 16000 AngoulêmeAppartement76 m²85 000 €1 118
08/12/202541 Rue De Beaumont 16800 SoyauxMaison140 m²112 000 €800
21/10/2025325 Rue De Perigueux 16000 AngoulêmeMaison83 m²125 000 €1 506
30/09/202513 Rue Des Blanchettes 16000 AngoulêmeMaison70 m²141 101 €2 016
29/09/202536 Rue De L Union 16000 AngoulêmeMaison108 m²107 500 €995
29/09/202536 Rue De L Union 16000 AngoulêmeMaison108 m²80 000 €741
28/09/202525 Rue De La Paix 16000 AngoulêmeAppartement101 m²110 400 €1 093
24/09/202525 Rue De La Paix 16000 AngoulêmeAppartement57 m²51 100 €896
23/09/202525 Rue De La Paix 16000 AngoulêmeAppartement80 m²69 700 €871
23/09/202525 Rue De La Paix 16000 AngoulêmeAppartement70 m²61 200 €874
12/09/202559 Av Lehmann 16000 AngoulêmeMaison112 m²217 300 €1 940
26/08/202514 Rue Jeanne D Arc 16800 SoyauxMaison48 m²108 000 €2 250
26/08/202512 Rue Du Marechal Fayolle 16800 SoyauxMaison55 m²70 000 €1 273
25/08/20252 B Rue Domremy 16800 SoyauxMaison49 m²143 000 €2 918