Signal Vente

21ter avenue célestin sieur 16700 Ruffec

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 01/01/2026 (il y a 281 j)

F énergieC GESn° 2616E0000099Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 950 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 216 €/m² à Ruffec (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 183 – 77 694 €
Soit1 058 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Che De Villegats 16700 RuffecMaison86 m²122 000 €1 419
14/11/20258 Che De Villegats 16700 RuffecMaison97 m²86 000 €887
27/10/202531 Av Celestin Sieur 16700 RuffecMaison115 m²65 000 €565
17/10/202525 Av Celestin Sieur 16700 RuffecAppartement30 m²40 000 €1 333
17/10/202525 Av Celestin Sieur 16700 RuffecMaison110 m²40 000 €364
08/09/20251 Imp Notre Dame Des Vignes 16700 RuffecMaison80 m²40 000 €500
28/08/20258 Imp Des Petits Bois 16700 RuffecMaison90 m²134 500 €1 494
31/07/202522 Rte De Rejallant 16700 RuffecMaison72 m²137 040 €1 903
23/05/202533 Av Celestin Sieur 16700 RuffecMaison70 m²134 000 €1 914
15/05/20251 Imp De L Oree Du Bois 16700 RuffecMaison65 m²91 500 €1 408
27/02/202515 Rue Paszto 16700 RuffecMaison85 m²130 000 €1 529
10/12/202454 Av Celestin Sieur 16700 RuffecMaison99 m²123 000 €1 242
04/11/202415 Av Celestin Sieur 16700 RuffecAppartement65 m²33 000 €508
04/11/202415 Av Celestin Sieur 16700 RuffecAppartement55 m²33 000 €600
04/11/202415 Av Celestin Sieur 16700 RuffecAppartement22 m²33 000 €1 500