19 les Bouleaux 15130 Ytrac
Maison · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 233 j) · n° 2615E0443428S
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface133 m²
Construction1976
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 234 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 874 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation223 343 – 262 185 €
Soit1 828 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 26 Dom Des Bouleaux 15130 Ytrac | Maison | 108 m² | 159 000 € | 1 472 |
| 19/09/2025 | 45 Dom Des Bouleaux 15130 Ytrac | Maison | 88 m² | 185 700 € | 2 110 |
| 10/10/2024 | 11 Dom Des Bouleaux 15130 Ytrac | Maison | 114 m² | 160 000 € | 1 404 |