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2 Rue Marcel Lepage 14410 Valdallière

Maison · 105 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

G énergieG GESn° 2614E2528497Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 171 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 406 €/m² à Valdallière (111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 349 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 160 – 130 492 €
Soit1 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20255 Rue Du Montmargotin - Vassy 14410 ValdallièreMaison50 m²30 000 €600
28/05/20255 Rue Joseph Requeut - Vassy 14410 ValdallièreMaison83 m²45 500 €548
17/05/202560 Rue Joseph Requeut - Vassy 14410 ValdallièreMaison123 m²45 000 €366
17/12/20244 Pl Du Colonel Candau - Vassy 14410 ValdallièreMaison88 m²40 000 €455
28/11/20242 Rue De L'eglise - Vassy 14410 ValdallièreMaison44 m²55 000 €1 250
15/10/202433 Rue Joseph Requeut - Vassy 14410 ValdallièreMaison90 m²49 840 €554
14/10/202416 Rue Pierre Menochet - Vassy 14410 ValdallièreMaison40 m²20 000 €500
30/09/202411 Rue Pierre Menochet - Vassy 14410 ValdallièreMaison104 m²20 000 €192
20/09/202426 Rue De La Onzieme Dbb - Vassy 14410 ValdallièreAppartement42 m²71 000 €1 690
20/09/202426 Rue De La Onzieme Dbb - Vassy 14410 ValdallièreAppartement32 m²71 000 €2 219
27/01/20241 Rue Joseph Requeut - Vassy 14410 ValdallièreMaison79 m²50 000 €633
15/12/202319 Rue Joseph Requeut - Vassy 14410 ValdallièreMaison118 m²24 400 €207
20/10/202315 Rue De Montsecret Vassy 14410 ValdallièreMaison110 m²76 000 €691
09/10/20232 14350 ValdallièreMaison44 m²55 000 €1 250