Signal Vente

5 Rue Centrale 14740 Saint-Manvieu-Norrey

Maison · 144 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

G énergieG GESn° 2614E2525926T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

90
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface144 m²
Construction1950
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 815 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 902 €/m² à Saint-Manvieu-Norrey (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen561 888 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation423 888 – 497 608 €
Soit3 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue Des Primeveres 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison74 m²209 000 €2 824
28/11/20258 Rue Des Primeveres 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison80 m²235 000 €2 938
12/09/20254 Imp Joseph Huet 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison82 m²230 000 €2 805
18/08/202515 Rue Du Perron 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison118 m²499 000 €4 229
23/07/20254 Rue Centrale 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison105 m²299 000 €2 848
25/04/202515 Rue De Mouen 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison80 m²280 000 €3 500
25/03/20255000 Rue De Mouen 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison91 m²259 500 €2 852
15/01/20255200 Rue De Beaumont 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison160 m²373 000 €2 331
23/12/20244 Gr Grande Rue 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison104 m²220 000 €2 115
27/08/202430 Rue De L Eglise 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison85 m²195 000 €2 294
14/05/20245 Rue De L Eglise 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison68 m²195 000 €2 868
16/10/20233 Imp Joseph Huet 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison80 m²235 700 €2 946