Signal Vente

7 Rue Lancelot 14000 Caen

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieF GESn° 2614E2519747C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 379 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 071 €/m² à Caen (452 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 485 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation342 159 – 401 665 €
Soit4 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20259 Pl Venoise 14000 CaenAppartement67 m²80 000 €1 194
11/12/202546 Av Charlemagne 14000 CaenAppartement67 m²145 000 €2 164
10/12/202520 Av Des Chevaliers 14000 CaenAppartement78 m²192 700 €2 471
13/11/20252 Rue Joyeuse 14000 CaenMaison137 m²575 088 €4 198
10/10/202594 Rue Marechal Gallieni 14000 CaenMaison62 m²220 000 €3 548
10/10/202524 Rue De Ronceveaux 14000 CaenMaison138 m²378 000 €2 739
30/09/202512 B Rue Wace 14000 CaenMaison120 m²410 000 €3 417
02/09/20253 Av Des Chevaliers 14000 CaenMaison182 m²541 500 €2 975
17/07/20255 Rue De La Plate Pierre 14000 CaenMaison120 m²349 000 €2 908
10/07/202558 Av Charlemagne 14000 CaenAppartement78 m²181 000 €2 321
07/07/202524 Av Charlemagne 14000 CaenMaison186 m²515 000 €2 769
03/07/202513 Rue De Ronceveaux 14000 CaenMaison89 m²327 050 €3 675
30/06/202511 Pl Venoise 14000 CaenAppartement78 m²190 450 €2 442
25/06/2025114 Rue Marechal Gallieni 14000 CaenMaison75 m²266 000 €3 547
25/06/20254 Rue Joseph Bedier 14000 CaenMaison81 m²280 000 €3 457