Signal Vente

74 Rue de Bayeux 14000 Caen

Immeuble · 228 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

F énergieC GESn° 2614E2511771I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface228 m²
Construction1899
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 323 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 726 €/m² à Caen (2 178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen849 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation679 962 – 798 217 €
Soit3 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20253 Rue Denise Olive 14000 CaenAppartement16 m²73 000 €4 563
08/12/20257 Rue Du Clos Caillet 14000 CaenAppartement78 m²162 000 €2 077
06/12/202525 Rue Damozanne 14000 CaenAppartement53 m²158 000 €2 981
03/12/20252 Rue Robert Le Magnifique 14000 CaenAppartement56 m²172 000 €3 071
26/11/20254 Rue D Hastings 14000 CaenAppartement57 m²180 500 €3 167
18/11/202532 B Rue Caponiere 14000 CaenAppartement27 m²45 000 €1 667
05/11/2025126 Rue De Bayeux 14000 CaenAppartement46 m²128 000 €2 783
23/10/202528 Vc Res Les Ducs De Normandie 14000 CaenAppartement67 m²183 300 €2 736
17/10/202537 Rue De Bretagne 14000 CaenAppartement36 m²110 000 €3 056
30/09/202559 Rue De Bayeux 14000 CaenAppartement38 m²207 250 €5 454
29/09/20257 Rue Du Clos Caillet 14000 CaenAppartement54 m²181 782 €3 366
24/09/202510 Rue Caponiere 14000 CaenAppartement45 m²115 000 €2 556
12/09/202532 Rue Caponiere 14000 CaenAppartement49 m²178 000 €3 633
10/09/202557 Rue De Bretagne 14000 CaenAppartement31 m²128 530 €4 146
20/08/202552 Rue De Bayeux 14000 CaenAppartement113 m²235 000 €2 080