Signal Vente

5 Rue de Rouen 14390 Varaville

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieD GESn° 2614E2459684Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison042 m²GD48475

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 795 €/m² à Varaville (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 016 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 707 – 222 700 €
Soit5 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20251 Vc Res La Bizontine 14390 CabourgAppartement37 m²210 000 €5 676
13/09/20251 Av De La Perigourdine 14390 CabourgMaison66 m²430 048 €6 516
29/08/20252 Rue De Paris 14390 VaravilleMaison28 m²292 000 €10 429
04/08/20252 Vc Res La Bizontine 14390 CabourgAppartement33 m²164 085 €4 972
03/07/20251 Rue De Rouen 14390 VaravilleMaison103 m²445 000 €4 320
20/06/202540 Av De La Perigourdine 14390 CabourgMaison107 m²660 000 €6 168
28/05/20253 Vc Res La Bizontine 14390 CabourgAppartement30 m²183 706 €6 124
30/04/20253 Vc Res La Bizontine 14390 CabourgAppartement30 m²138 000 €4 600
28/03/202511 Rue Du General De Gaulle 14390 VaravilleMaison63 m²438 350 €6 958
28/03/202511 Rue Du General De Gaulle 14390 VaravilleMaison33 m²438 350 €13 283
25/03/20254 Vc Res La Bizontine 14390 CabourgAppartement42 m²263 000 €6 262
13/02/20258 B Rue De Chatillon 14390 VaravilleMaison100 m²674 400 €6 744
27/12/20243 Vc Res La Bizontine 14390 CabourgAppartement34 m²188 500 €5 544
07/12/202410 Av De Trouville 14390 VaravilleMaison92 m²710 150 €7 719
24/09/202439 Av De La Mer 14390 VaravilleMaison46 m²350 000 €7 609