Signal Vente

5 Rue des Érables 14123 Ifs

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieD GESn° 2614E2354507S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 969 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Ifs (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 040 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 446 – 288 132 €
Soit2 779 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20256 All De Varsovie 14123 IfsMaison79 m²227 905 €2 885
30/07/20253 Av Du Regiment Maisonneuve 14123 IfsAppartement40 m²137 000 €3 425
27/03/202512 Av Du Regiment Maisonneuve 14123 IfsAppartement37 m²120 000 €3 243
31/01/20253 All Des Diables Noirs 14123 IfsMaison87 m²300 000 €3 448
27/12/202412 Av Du Regiment Maisonneuve 14123 IfsAppartement31 m²90 000 €2 903
30/10/202421 Rue D'athenes 14123 IfsMaison132 m²300 000 €2 273
14/10/202426 Rue Des Erables 14123 IfsMaison99 m²290 000 €2 929
20/09/20248 All De Varsovie 14123 IfsAppartement79 m²206 000 €2 608
14/08/202411 All De L Alberta 14123 IfsAppartement49 m²115 000 €2 347
01/08/20243 Rue Saint Pierre Et Miquelon 14123 IfsAppartement64 m²180 098 €2 814
30/07/20241 Av Du Regiment Maisonneuve 14123 IfsAppartement57 m²163 500 €2 868
26/02/202421 All Des Fusiliers Montroyal 14123 IfsMaison91 m²210 000 €2 308
13/12/202314 Av Du Regiment Maisonneuve 14123 IfsAppartement67 m²150 000 €2 239
27/11/20232 All De Varsovie 14123 IfsMaison79 m²232 100 €2 938