Signal Vente

11 Allée des Merisiers 14000 Caen

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieF GESn° 2614E2342392T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 074 €/m² à Caen (451 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 844 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 394 – 279 854 €
Soit4 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025159 Rue De Bayeux 14000 CaenAppartement43 m²147 000 €3 419
19/09/2025161 B Rue De Bayeux 14000 CaenAppartement45 m²116 000 €2 578
19/09/20258 All Des Poiriers 14000 CaenMaison193 m²675 000 €3 497
16/09/202522 All Des Poiriers 14000 CaenMaison41 m²491 300 €11 983
15/09/2025168 Rue De Bayeux 14000 CaenAppartement71 m²215 150 €3 030
17/07/2025168 Rue De Bayeux 14000 CaenAppartement53 m²153 000 €2 887
17/07/202528 Rue Docteur Tillaux 14000 CaenMaison295 m²366 000 €1 241
11/07/2025194 Rue De Bayeux 14000 CaenMaison168 m²760 900 €4 529
30/06/202520 All Des Merisiers 14000 CaenAppartement71 m²160 000 €2 254
27/06/202522 Rue Du General Duparge 14000 CaenMaison75 m²245 000 €3 267
25/06/202518 All Des Abricotiers 14000 CaenAppartement38 m²87 100 €2 292
28/05/20259 Rue Bernard Palissy 14000 CaenMaison82 m²414 300 €5 052
28/05/20259 Rue Bernard Palissy 14000 CaenMaison17 m²414 300 €24 371
23/05/2025166 B Rue De Bayeux 14000 CaenAppartement34 m²99 500 €2 926
20/05/202527 Bd Andre Detolle 14000 CaenAppartement46 m²179 900 €3 911