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Residence Villa Gabrielle 13400 Aubagne

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieF GESn° 2614E2276215M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 597 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/05/2026appartement088 m²CA14233
22/04/2026appartement087 m²CC7233
04/03/2026appartement074 m²CC11928
10/02/2026appartement047 m²DD20628
13/11/2025appartement047 m²CC13628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 005 €/m² à Aubagne (550 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 869 – 180 629 €
Soit3 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255411 Res Le Puisatier 13400 AubagneAppartement46 m²152 000 €3 304
18/12/20254 Tra Du Moulin 13400 AubagneAppartement50 m²287 400 €5 748
15/12/20255269 Ilot Gabriel Peri 13400 AubagneAppartement55 m²149 000 €2 709
11/12/20258 Rue De La Tour 13400 AubagneMaison24 m²100 000 €4 167
08/12/2025430 Av Gabriel Peri 13400 AubagneAppartement61 m²190 000 €3 115
29/10/20255312 F All Des Verriers 13400 AubagneAppartement87 m²358 000 €4 115
08/10/20252 Rue Cite 13400 AubagneMaison60 m²120 000 €2 000
08/10/20256 Rue Du Chateau 13400 AubagneAppartement23 m²80 000 €3 478
18/09/20255356 F All Des Verriers 13400 AubagneAppartement61 m²175 600 €2 879
10/09/20253 Rue Du Pont 13400 AubagneAppartement45 m²165 000 €3 667
10/09/20253 Rue Du Pont 13400 AubagneAppartement40 m²165 000 €4 125
09/09/202522 Rue Du Chateau 13400 AubagneMaison65 m²190 000 €2 923
26/08/202513 B Rue De L Echelle 13400 AubagneMaison60 m²225 000 €3 750
20/08/2025105 Imp Du Colombier 13400 AubagneAppartement39 m²190 000 €4 872
20/08/2025105 Imp Du Colombier 13400 AubagneAppartement67 m²190 000 €2 836