Signal Vente

14 Allée Boris Vian 14123 Ifs

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieB GESn° 2614E2173063C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 478 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 862 €/m² à Ifs (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 313 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 481 – 193 086 €
Soit2 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20258 All Vaclav Havel 14123 IfsMaison64 m²190 000 €2 969
20/11/20255 Rue Des Rosiers 14123 IfsMaison75 m²285 075 €3 801
18/11/202510 Rue Auguste Renoir 14123 IfsMaison105 m²235 000 €2 238
27/08/202524 All Vaclav Havel 14123 IfsMaison75 m²234 000 €3 120
23/07/20251 All Andre Gide 14123 IfsMaison153 m²370 000 €2 418
02/07/20251 All Boris Vian 14123 IfsMaison64 m²165 000 €2 578
27/06/2025216 Rue Du Chemin Vert 14123 IfsMaison75 m²242 500 €3 233
10/06/20255 Rue Edouard Manet 14123 IfsMaison76 m²236 000 €3 105
26/05/20251 Rue Albert Camus 14123 IfsMaison55 m²222 000 €4 036
19/05/20257 Imp Des Marronniers 14123 IfsAppartement38 m²121 000 €3 184
30/04/2025476 Che De Fleury 14123 IfsMaison75 m²244 900 €3 265
14/04/20252 All Boris Vian 14123 IfsMaison64 m²217 000 €3 391
31/12/202415 Rue Des Rosiers 14123 IfsAppartement38 m²560 000 €14 737
31/12/202415 Rue Des Rosiers 14123 IfsAppartement31 m²560 000 €18 065
31/12/202415 Rue Des Rosiers 14123 IfsAppartement39 m²560 000 €14 359