Signal Vente

2 Rue de l'Embas 14280 Saint-Contest

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieF GESn° 2614E2039705Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 706 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 735 €/m² à Saint-Contest (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 273 – 289 103 €
Soit2 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202527 Rue D Arromanches 14280 Saint-ContestMaison90 m²300 000 €3 333
17/10/202530 Rue De L Embas 14280 Saint-ContestAppartement60 m²262 800 €4 380
14/10/20251 B Rue De La Bergerie 14280 Saint-ContestMaison140 m²473 235 €3 380
09/10/202526 Rue De L Embas 14280 Saint-ContestMaison140 m²264 000 €1 886
05/08/20253 Rue Des Epinaies 14280 Saint-ContestMaison120 m²348 500 €2 904
30/06/20257 Rue D Arromanches 14280 Saint-ContestMaison160 m²465 000 €2 906
28/05/202522 Rue De L Embas 14280 Saint-ContestMaison109 m²153 000 €1 404
25/04/202519 Rue De L Embas 14280 Saint-ContestMaison325 m²750 000 €2 308
06/08/20241 Pl Des Canadiens 14280 Saint-ContestMaison130 m²178 500 €1 373
09/04/202417 Rue D Arromanches 14280 Saint-ContestMaison169 m²122 130 €723
24/10/202313 Rue De La Liberation 14280 Saint-ContestMaison93 m²303 500 €3 263