Signal Vente

8 Rue des Prémontrés 14280 Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

F énergieF GESn° 2614E1752440H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface124 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 548 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 686 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 874 – 295 679 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202563 Rue De L Eglise 14000 CaenMaison64 m²222 250 €3 473
12/12/202532 Rue Du Desert 14000 CaenMaison65 m²156 200 €2 403
19/11/202515 Rue Roland Vico 14280 Saint-Germain-la-Blanche-HerbeAppartement64 m²169 000 €2 641
30/10/2025138 Rue General Moulin 14000 CaenMaison72 m²267 000 €3 708
07/10/2025170 Rue General Moulin 14000 CaenAppartement73 m²153 500 €2 103
24/09/2025152 Rue General Moulin 14000 CaenAppartement18 m²319 000 €17 722
24/09/2025152 Rue General Moulin 14000 CaenAppartement28 m²319 000 €11 393
24/09/2025116 Rue General Moulin 14000 CaenAppartement13 m²72 350 €5 565
22/09/2025142 Rue General Moulin 14000 CaenMaison87 m²505 000 €5 805
19/09/202515 Rue Roland Vico 14280 Saint-Germain-la-Blanche-HerbeAppartement27 m²101 100 €3 744
08/09/202587 Rue De L Eglise 14000 CaenMaison186 m²435 000 €2 339
08/09/2025112 Rue De L Eglise 14280 Saint-Germain-la-Blanche-HerbeMaison72 m²214 000 €2 972
04/08/2025120 Rue General Moulin 14000 CaenAppartement31 m²85 700 €2 765
16/07/202566 Rue De L Eglise 14000 CaenAppartement29 m²80 310 €2 769
01/07/202515 Rue Roland Vico 14280 Saint-Germain-la-Blanche-HerbeAppartement91 m²187 000 €2 055