Signal Vente

28 Rue des Noyers 14740 Saint-Manvieu-Norrey

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

C énergieC GESn° 2614E1398999K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 023 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 902 €/m² à Saint-Manvieu-Norrey (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 122 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation398 472 – 467 772 €
Soit3 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 All Des Tilleuls 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison103 m²271 000 €2 631
30/12/202530 Rue Des Noyers 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison134 m²281 500 €2 101
12/12/20257 Rue Des Noyers 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison92 m²257 000 €2 793
10/09/202513 Rue Des Canadiens 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison97 m²276 000 €2 845
07/07/202520 Rue Des Noyers 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison95 m²299 000 €3 147
17/06/202511 Rue Du Chateau 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison114 m²249 450 €2 188
17/06/20256 Rue Des Canadiens 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison74 m²311 500 €4 209
03/02/202515 Le Chateau 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison320 m²1 633 500 €5 105
03/02/202515 Le Chateau 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison70 m²1 633 500 €23 336
30/09/202418 Rue Des Canadiens 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison106 m²283 170 €2 671
09/08/20241 Q Rue De La Gare 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison90 m²213 000 €2 367
10/07/20246 Rue De La Vergee 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison81 m²260 000 €3 210
15/01/202412 B Rue De La Vergee 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison167 m²428 200 €2 564
27/12/20234 All Du Bois 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison75 m²199 000 €2 653
15/12/20237 Rue Des Noyers 14740 Saint-Manvieu-NorreyMaison92 m²230 100 €2 501