Signal Vente

4 Rue des Bergeronnettes 14123 Cormelles-le-Royal

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieF GESn° 2614E1368404R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 689 €/m² à Cormelles-le-Royal (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 709 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 649 – 193 284 €
Soit2 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202547 Rue Des Caillouins 14123 Cormelles-le-RoyalMaison102 m²340 911 €3 342
13/11/20256 Clos Du Monastere 14123 Cormelles-le-RoyalMaison96 m²270 000 €2 813
20/10/20252 Clos Du Monastere 14123 Cormelles-le-RoyalMaison80 m²207 400 €2 593
23/09/202512 Rue Clos Du Pavillon 14123 Cormelles-le-RoyalMaison78 m²230 000 €2 949
25/08/20258 Clos Du Monastere 14123 Cormelles-le-RoyalMaison80 m²299 250 €3 741
28/07/20255 Rue D Ifs 14123 Cormelles-le-RoyalMaison81 m²291 500 €3 599
15/07/20251 Rue Clos Du Pavillon 14123 Cormelles-le-RoyalMaison75 m²180 000 €2 400
11/07/202513 Imp Du Pavillon 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement78 m²235 000 €3 013
17/06/20253 Pl Du Commerce 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement29 m²74 800 €2 579
30/04/202514 Pl Du Commerce 14123 Cormelles-le-RoyalMaison61 m²140 000 €2 295
28/04/202540 Rue Clos Du Pavillon 14123 Cormelles-le-RoyalMaison69 m²200 850 €2 911
21/03/202525 Rue Clos Du Pavillon 14123 Cormelles-le-RoyalMaison68 m²205 450 €3 021
24/10/20246 Rue Des Bergeronnettes 14123 Cormelles-le-RoyalMaison75 m²50 000 €667
23/10/20241 Pl Du Commerce 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement55 m²91 900 €1 671
27/09/202412 Rue De La Vallee 14123 Cormelles-le-RoyalMaison255 m²569 400 €2 233