Signal Vente

16 Rue du Ménestrel 14400 Saint-Vigor-le-Grand

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 144 j)

C énergieC GESn° 2614E1347167W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé983 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saint-Vigor-le-Grand (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 372 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation226 662 – 266 082 €
Soit2 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202528 Rue De La Lieue 14400 Saint-Martin-des-EntréesMaison98 m²265 500 €2 709
03/11/202530 Rue De La Lieue 14400 Saint-Martin-des-EntréesMaison103 m²262 650 €2 550
01/10/202512 Rue Du Canadien 14400 Saint-Martin-des-EntréesMaison95 m²264 700 €2 786
16/07/202520 Rue De La Lieue 14400 Saint-Martin-des-EntréesMaison72 m²286 000 €3 972
07/04/202515 Clos De La Baronnie 14400 Saint-Vigor-le-GrandMaison97 m²310 000 €3 196
22/02/202518 Rue De La Lieue 14400 Saint-Martin-des-EntréesMaison195 m²571 855 €2 933
09/12/20241 Rue Michel De Montaigne 14400 Saint-Martin-des-EntréesMaison165 m²389 000 €2 358
08/04/202421 Rue Michel De Montaigne 14400 Saint-Martin-des-EntréesMaison40 m²476 720 €11 918
08/04/202421 Rue Michel De Montaigne 14400 Saint-Martin-des-EntréesMaison106 m²476 720 €4 497
28/02/202448 Clos Residence Le Clos Du Lion 14400 Saint-Vigor-le-GrandMaison92 m²358 800 €3 900
02/11/202336 Rue De La Lieue 14400 Saint-Martin-des-EntréesMaison106 m²326 050 €3 076